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0. 건축주를 위한 주택시공 전 알아야 할 사항 0-1. 토지매입, 계약 전 고려사항 ■ 0-1-1. 어디에서 어떤 생활을 할지 결정하셨나요? ■ 0-1-2. 법적인 조건-1, 공부의 확인 ■ 0-1-3. 법적인 조건-2, 대지 경계측량 ■ 0-1-4. 철거 및 이웃 간의 경계분쟁 등 ■ 0-1-5. 각종 인입시설의 확인-공사용 용수, 용전 ■ 0-1-6. 전용비의 고려-지목변경에 따른 비용 우리가 토지를 매입하기 위해, 읍면동 지역의 농가주택이나 임야를 매입하는 경우가 있다. 주말에 친척으로부터 2천평의 필지를 사려고 하는데 해당 필지에 농가주택이 있는데 어떻게 해야 하냐고 하는 질문을 받았다. 위치도 대전에서 1시간 미만의 거리에 평당 5만원이니 말로 듣기에는 정말 저렴하긴 하다. 우선 해당 구옥이 ..

주택을 짓고 싶은 분들이 고려하고 알아봐야 할 사항 들. ■ 1. 땅을 보기 전 고려 사항, 어디에서 어떤 생활을 할지 결정하셨나요? ■ 2. 토지 계약 전 고려 사항, 2-1. 법적인 조건, 공부의 확인 ■ 2. 토지 계약 전 고려 사항, 2-1. 법적인 조건, 대지 경계측량 ■ 3. 토지 계약 전 고려 사항, 철거 및 이웃 간의 경계분쟁 등 ■ 4. 토지 계약 전 고려 사항, 4-1. 각종 인입시설의 확인-1 공사용 용수, 용전 가을 하늘에 쌀쌀한 바람이 분다. 문득 집안에 온기가 가득한 떠들썩한 저녁이 그리웠다. 어느덧 가을 초입이다. 토지 계약 후 집을 지으려면 공사전 우선적으로 인입해야 하는 두 가지가 있다. 그 두 가지는 공사에 필요한 전기와 수도이다. 집을 짓는 데 있어 아직까지는 공사용 전..

주택을 짓고 싶은 분들이 고려하고 알아봐야 할 사항 들. ■ 1. 땅을 보기 전 고려사항, 어디에서 어떤 생활을 할지 결정하셨나요? ■ 2. 토지 계약 전 고려사항, 2-1. 법적인 조건, 공부의 확인 ■ 2. 토지 계약 전 고려사항, 2-1. 법적인 조건, 대지경계측량 ■ 3. 토지 계약 전 고려사항, 철거 및 이웃 간의 경계분쟁 등 화창한 가을 하늘에 다람쥐 먹이가 지천에 널려있다. 우리가 토지를 계약하기 전에 미리 토지의 각종 공부확인, 대지의 경계확인과 더불어 철거와 이웃 간의 분쟁 여부 등을 확인해야 한다. 주관적인 기준이지만, 토지매입 후 철거공사는 건축물이나 공작물을 말하기도 하며, 오래 방치된 토지의 경우에는 잡목, 높이 자란 잡초 등도 포함한다. 오래 방치된 나대지에서의 나무나 풀 등의 ..

오후에는 한경면 조수리로 향한다. 10여년 전 친구 녀석이 왜 거기 있느냐며 제주도에 내려오라고 말을 했었다. 당시에는 집을 지어주고 다닐때이니 그 당시 제주도는 부동산개발 열풍이었고 제주살기도 인기가 많았다. https://blog.naver.com/sthouse Create New Sounds with Chang Guitars : 네이버 블로그 제주도에있는 기타제작소 입니다. 기타제작, 수리, 셋업등의 작업을 합니다. blog.naver.com 녀석. 서울 구로에서 프로그래머로 일하다, 2011년 제주 한경면으로 내려가서 사업을 하나 했더니, 영업이 너무 잘 되서 가게를 처분하고, 오랜 기간 미국으로 기타 유학을 다녀왔단다. 그 소식은 계속 듣고 있었고 만나고 싶었다. 그리고 몇년전 기타 공방을 만들..

형님은 아무 생각 말고 오라고 하셨고 나는 제주로 향한다. 남쪽으로 가는 길의 동쪽으로 다도해가 보인다. 저 풍요로운 너른 땅들에서 난 곡식과 산물들은 세금으로 바쳐지고 중앙정부에서는 이곳을 귀양지로 삼았지. 눈을 감았다 뜨니 한라산이 가까워진다. 제주공항에 6시에 도착하였지만, 형님이 사시는 곳 근처는 이 시간에 마땅한 식당이 없단다. 고등어 쌈밥인데, 관광지라서 가격이 좀 ㅎㅎ 하다. 제주공항에서 협재 방향으로 가는 해안도로에 있어 눈에 아주 자알 띄는 곳에 위치한다. 할머님 반찬솜씨도 ㅎㅎ 하다. 원조의 이름을 내걸었으니 그리 판단하련다. 뭐.. 퍽퍽한 고등어 살 4-5 토막이 들어있고, 소주 한 병이 5천 원이었고, 무엇을 추가했는지 모르겠으나 2인이 지출한 비용은 5만 원 정도다. 일단 어두워 ..

주택을 짓고 싶은 분들이 고려하고 알아봐야 할 사항 들. #1. 땅을 보기 전 고려사항, 어디에서 어떤 생활을 할지 결정하셨나요? #2-1. 토지 계약 전 고려사항_ 법적인 조건-1. 공부의 확인 #2-2. 토지 계약 전 고려사항 _ 법적인 조건-2.대지경계측량 ---------------------------------------- 1-4. 대지 경계의 확인 - 경계복원 측량. 경계가 불분명 한 토지는 계약 전 경계측량을 하여 확인 후 땅을 사는 것이 좋다. 대략 두 종류의 토지가 있다. 1. 첫째는 개발된 토지인데, 민간에서 개발한 도시지역 또는 비도시지역의 구획정리 , 인입시설 공사를 하여 주택부지로 만들어진 토지이다. 물론 LH 나 도시개발공사에서 개발한 택지개발구역 내 단독주택부지도 포함된다. ..

주택을 짓고 싶은 분들이 고려하고 알아봐야 할 사항 들. #1. 땅을 보기전 고려사항, 어디에서 어떤 생활을 할지 결정하셨나요? #2-1. 토지 계약 전 고려사항_ 법적인 조건-1.공부의 확인 " 공부4 (公簿) [명사] 관청이나 관공서에서 법규에 따라 작성ㆍ비치하는 장부. ----------------------------------------출처: https://dict.naver.com/search.nhn?dicQuery=%EA%B3%B5%EB%B6%80&query=%EA%B3%B5%EB%B6%80&target=dic&query_utf=&isOnlyViewEE= 학과 졸업 후 서울에서 설계사무소에서 일하던 시절에는 주로 오피스 빌딩을 설계하였으나, 간혹 주택설계 건이 들어오기도 하였다. 주택 설계가..

대략 2019년 이후부터 단독주택, 전원주택에 대한 방송이 부쩍 늘었다. EBS의 " 건축 탐구 집 " 의 완성도와 퀄리티가 높은 듯싶다. 처음에는 비전문가의 손수 지은 집을 위주로 방영하는가 싶더니 유명? 건축가의 세컨드 하우스들도 방송이 되고 그 유사 프로그램도 여전히 방송 중이다. 당시 구해줘! 홈즈 (MBC), 좋은 아침 하우스 (SBS), 홈데렐라 (TV조선, 라이프타임, SBS F! L 공동 편성), 와타나베의 건물 탐방 (TV 아사히), 집 나와라 뚝딱(English 판) (HGTV) 등이 있지 않았나 싶다. 2020, 공주현장 대지 정리 완료 도시 외곽의 단독주택에 살고 싶으시거나, 시골의 전원주택에서의 삶을 꿈꾸며, 부동산을 방문해서 토지를 알아보거나, 구도심의 구옥을 매입하거나, 경매 ..