빌더스플래닝 빌더스플래닝

2022년 10월 마지막주 또한 서울 '빌라' 시장에서는 전세 수급지수가 3년 반 만에 100이하로 감소했고, 서울 일부 지역의 경우 매매가보다 전세가가 높은 깡통전세가 나타났다고 한다. 여기서 빌라는 다가구, 다세대와 연립주택을 말한다. 그렇다고 한다면, 솔직한 심정은 낡고 오래된 다세대와 연립주택이라도 전세가로 사서 리모델링해서 사는 분위기를 "구해줘 홈즈" 같은 방송에서 만들어 주고 그렇게 부동산에 대한 집착들을 끊어 내는 시점이 되어야 하는데, 누구도 다세대와 연립주택에서는 살고 싶지 않으신가 보다. 또한 방송사도 번쩍번쩍 으리으리 한 가성비 있는 집을 구해줘야 홈즈가 되니 서민을 위한 방송을 기대 하지는 않겠다. https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate..

그간 머릿속에 저장된 뉴스 들을 적는 공간을 마련하고 싶었는데, 뉴스들에 대해서 중얼거리는 공간을 만들어 떠들어 볼란다. 네이버블로그와 티스토리 동시 연재 합니다. 2022년 10월 중반 요즈음은 소위 "집값의 절대적 하락기" 라고 말 할수 있는 시기이다. 강원도의 레고랜드 채무불이행 사태 때문에 연일 뉴스에서 난리이고, 최문순이 잘했네 김진태가 잘했네 못했네 하는 말도 많다. 왜 부동산 개발 채권 때문에 돈줄이 꽁꽁 묶였다며 난리인지 이해가 안 되는 것이 일반적인 것이고, 나 역시 나에게 이게 왜 그런지 시원하게 설명하라면 좀 시간이 걸리는 일반인이다. 여하튼 며칠전 부동산 분양 마케팅 분야에서 일하는 친구 녀석에게 "앞으로 2-3년간 손가락 빨아야되? "라고 했더니, "그 정도야 뭐, 더 할 때도 있..

주택을 짓고 싶은 분들이 고려하고 알아봐야 할 사항 들. ■ 1. 땅을 보기 전 고려 사항, 어디에서 어떤 생활을 할지 결정하셨나요? ■ 2. 토지 계약 전 고려 사항, 2-1. 법적인 조건, 공부의 확인 ■ 2. 토지 계약 전 고려 사항, 2-1. 법적인 조건, 대지 경계측량 ■ 3. 토지 계약 전 고려 사항, 철거 및 이웃 간의 경계분쟁 등 ■ 4. 토지 계약 전 고려 사항, 4-1. 각종 인입시설의 확인-1 공사용 용수, 용전 가을 하늘에 쌀쌀한 바람이 분다. 문득 집안에 온기가 가득한 떠들썩한 저녁이 그리웠다. 어느덧 가을 초입이다. 토지 계약 후 집을 지으려면 공사전 우선적으로 인입해야 하는 두 가지가 있다. 그 두 가지는 공사에 필요한 전기와 수도이다. 집을 짓는 데 있어 아직까지는 공사용 전..

주택을 짓고 싶은 분들이 고려하고 알아봐야 할 사항 들. ■ 1. 땅을 보기 전 고려사항, 어디에서 어떤 생활을 할지 결정하셨나요? ■ 2. 토지 계약 전 고려사항, 2-1. 법적인 조건, 공부의 확인 ■ 2. 토지 계약 전 고려사항, 2-1. 법적인 조건, 대지경계측량 ■ 3. 토지 계약 전 고려사항, 철거 및 이웃 간의 경계분쟁 등 화창한 가을 하늘에 다람쥐 먹이가 지천에 널려있다. 우리가 토지를 계약하기 전에 미리 토지의 각종 공부확인, 대지의 경계확인과 더불어 철거와 이웃 간의 분쟁 여부 등을 확인해야 한다. 주관적인 기준이지만, 토지매입 후 철거공사는 건축물이나 공작물을 말하기도 하며, 오래 방치된 토지의 경우에는 잡목, 높이 자란 잡초 등도 포함한다. 오래 방치된 나대지에서의 나무나 풀 등의 ..

제주도 제주시 애월읍 구엄포구 입구에는 편의점이 있고, 커피를 마시며 하루를 시작했다. 주차를 하고 커피를 사서 바닷가 절벽 위의 테이블에 앉는다. 멋진 장소이다. 새끼 고양이 6마리가 놀고 있다. 관광지여서 그런지 사람들의 행동에 관심이 많다. 오늘은 형님 차를 빌려 제주 일주를 하기로 한다. 아무 생각없이, 내비게이션의 안심 주행 모드로 달린다. 지도는 제주도 전체가 보이도록 세팅 한다. 구엄포구에서 협재를 지나 서귀포 쪽으로 향하였고, 제주의 서북에서 남쪽으로 해안도로를 타고 이동 중이다. 한경면을 지나는 중이다. 한경해안로 라고 하는 곳이며, 신창리 풍차해안이다. 풍차가 천천히 윙 소리를 낸다. 신창리 포구인데 바닷물이 들어오는 중인 것 같다. 그 물을 타고 들어오는 고깃님들을 잡고 계신다. 전문..

군산. 새만금 방조제 부모님이 계실 때는 비응항을 많이 찾았다. 선유도, 장자도, 무녀도로 이어지는 고군산군도를 좋아하기도 했고, 해산물을 좋아한 어머니 덕분에 일 년에 두세 번은 낚시를 하기도 했다. 선배 따라나섰던 주꾸미 낚싯배에서 주꾸미를 잡아서 부모님과 함께 즐거운 저녁을 함께 했던 추억이 그립다. 나와 같은 동네에서 지내다가, 몇 년 전 부모님이 계신 곳으로 귀농을 한 녀석 농장으로 향했다. 송아지를 키우는 우사이고, 고깃소는 기르지 않는단다. 김제에서 주민들이 많이 찾는다는 홍어탕 집이다. 금성하우스. 착한 가격이고 양도 많다. 이 가격에 돌솥밥도 해주신다. 다음에는 미나리를 넉넉하게 리필해야겠다. 술값도 착하다. 나는 이런 한적한 시골 식당이 좋다. 서울에서는 구경하기 힘든 홍어애라는 것을 ..

오후에는 한경면 조수리로 향한다. 10여년 전 친구 녀석이 왜 거기 있느냐며 제주도에 내려오라고 말을 했었다. 당시에는 집을 지어주고 다닐때이니 그 당시 제주도는 부동산개발 열풍이었고 제주살기도 인기가 많았다. https://blog.naver.com/sthouse Create New Sounds with Chang Guitars : 네이버 블로그 제주도에있는 기타제작소 입니다. 기타제작, 수리, 셋업등의 작업을 합니다. blog.naver.com 녀석. 서울 구로에서 프로그래머로 일하다, 2011년 제주 한경면으로 내려가서 사업을 하나 했더니, 영업이 너무 잘 되서 가게를 처분하고, 오랜 기간 미국으로 기타 유학을 다녀왔단다. 그 소식은 계속 듣고 있었고 만나고 싶었다. 그리고 몇년전 기타 공방을 만들..

형님은 아무 생각 말고 오라고 하셨고 나는 제주로 향한다. 남쪽으로 가는 길의 동쪽으로 다도해가 보인다. 저 풍요로운 너른 땅들에서 난 곡식과 산물들은 세금으로 바쳐지고 중앙정부에서는 이곳을 귀양지로 삼았지. 눈을 감았다 뜨니 한라산이 가까워진다. 제주공항에 6시에 도착하였지만, 형님이 사시는 곳 근처는 이 시간에 마땅한 식당이 없단다. 고등어 쌈밥인데, 관광지라서 가격이 좀 ㅎㅎ 하다. 제주공항에서 협재 방향으로 가는 해안도로에 있어 눈에 아주 자알 띄는 곳에 위치한다. 할머님 반찬솜씨도 ㅎㅎ 하다. 원조의 이름을 내걸었으니 그리 판단하련다. 뭐.. 퍽퍽한 고등어 살 4-5 토막이 들어있고, 소주 한 병이 5천 원이었고, 무엇을 추가했는지 모르겠으나 2인이 지출한 비용은 5만 원 정도다. 일단 어두워 ..